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福隆国际娱乐场·“双十一”电商狂欢,广州老城区裙楼商铺竟然也火了
2020-01-11 14:31:04   来源:未知   评论:4714 点击:4714

本周,专业机构戴德梁行发布了《2019年第三季度大中华区资本市场快讯》,公布了今年前三季度广州商用物业的成交行情。“荔湾区、越秀区中山路一带的商业裙楼及混合用途的物业成交活跃,前三季度录得三宗成交。”老城区老旧商铺价值被重新审视,或将迎来新春天据介绍,第三季度季度同创集团与新加坡吉宝置业购入的荔湾区西门口广场,是外资买家吉宝进军大湾区房地产市场的首站。

福隆国际娱乐场·“双十一”电商狂欢,广州老城区裙楼商铺竟然也火了

福隆国际娱乐场,文/图 羊城派记者 陈玉霞

电商“横行”至今,实体商业可谓经历了各种坎坷,实体商铺的租赁或买卖成交更是低迷不振。不过,这种行情现在有了好转。

本周,专业机构戴德梁行发布了《2019年第三季度大中华区资本市场快讯》,公布了今年前三季度广州商用物业的成交行情。

“前三季度,广州大宗交易投资市场录得12 宗成交,总金额约为人民币79亿元,写字楼物业以近七成交易占比领跑,以稳定收益继续成为买家的‘心头好’,”戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲介绍。

琶洲写字楼市场表现活跃

其中,琶洲商务区作为粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区、广深科技创新走廊的重要节点,近年来火速成为地产圈“流量王”,是一个备受投资者关注的重点区域。在成交活跃的行情中,该板块甲级写字楼空置率在不到一年的时间内从约20% 的高位降低至5.5%;平均租金同比增长5.6%,涨幅领跑全市。“未来随着更多总部大楼、优质项目的落地,以及政府优惠政策的加持,琶洲写字楼的租金及资产价值将保持稳定增长,该片区对投资者的吸引力将持续上升”。

与此同时,今年城市更新火力全开,受益于此,核心商圈中具有升级改造潜质的老旧物业迎来春天。“荔湾区、越秀区中山路一带的商业裙楼及混合用途的物业成交活跃,前三季度录得三宗成交。”

老城区老旧商铺价值被重新审视,或将迎来新春天

据介绍,第三季度季度同创集团与新加坡吉宝置业购入的荔湾区西门口广场,是外资买家吉宝进军大湾区房地产市场的首站。自2013年起,吉宝先后积极在上海、北京拿下多个零售及写字楼物业,现将目光移至经济活力旺盛的粤港澳大湾区核心城市,预计是看好当地物业投资市场良好的发展态势。

袁雪玲分析,中山路串联了荔湾区西门口、越秀区北京路和东山口三大传统商圈,区位优势明显、辐射范围广,预计将成为买家寻求增值型物业投资机会的下一个主战场。

来源 | 羊城派责编 | 邓伟东实习生 | 梁晓静

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